复星旅文的多事之秋:海外项目破产、高管贪污被查

2019-03-18 00:15 出处:停钟资讯

来源:凤凰网

郭广昌的文学梦不是很稳定。

作者/蔡镇

编辑/苗凌云

复星旅游文化集团最近一直处于动荡之中。

近日,Hexun.com等多家媒体报道,复星国际董事长郭广昌以消除内部腐败的名义,将海南亚特兰提斯商务旅游发展有限公司副总裁及其两名下属移交给相关部门。据透露,被清洗的高管是负责营销的副总裁,他以更高的价格向购房者出售了一些公寓和别墅,从而获得了近2亿元的利润。

丰云地产向复星内部人士证实了这一消息,但对方没有明确回应,称:“复星对任何腐败问题始终保持零容忍态度,要求每位员工都要有守法的实践理念和诚实可信的职业道德。对于具体情况,所有信息应由司法机关公布。”

海南亚特兰蒂斯商务旅游发展有限公司由复星旅游文化集团通过多层次公司100%控股。其法人是上市公司复星旅游(1992.hk)董事长兼首席执行官钱建农。三亚亚特兰蒂斯,主要项目,包括各种娱乐项目,如酒店度假,娱乐和休闲。它以奢华和高成本而闻名。酒店里最贵的套房每晚价格超过10万元。

亚特兰蒂斯是复星旅行社收入和利润的重要来源。亚特兰蒂斯首年,复星旅行社也首次盈利,2018年实现税后利润3.89亿元。今年上半年,复星旅游实现了归属于母公司股东的利润4.9亿元,而去年同期净亏损2.54亿元。

根据2019年半年度报告,该公司的毛利润同比增长67.7%,至30亿元,其中三亚亚特兰提斯岛的经营毛利润占3亿元。此外,亚特兰提斯坦甘地产的交付也使旅游相关地产的销售和建设服务业绩提高了7亿元。亚特兰蒂斯项目的强劲表现也提高了复星旅行社的毛利率。

根据公共信息,亚特兰蒂斯坦甘是亚特兰蒂斯酒店项目的第二阶段,由别墅和公寓组成。开发商是海南亚特兰蒂斯商务旅游发展有限公司,房屋供应已经售罄。在销售激增的背景下,报告还提到,高管们以更高的价格向购房者出售了一些公寓和别墅,获利近2亿元。相比之下,整个上市公司2018年的净利润仅为3.89亿元。

豪华旅游项目的巨额支出也让复星旅游面临巨大的债务压力。今年上半年公司负债总额为268.16亿元,去年年底为212.17亿元。财务标准的变化和项目完成后资本化利息的减少也使复星旅行社的财务支出从去年同期的不到2亿元增加到3.86亿元。

腐败丑闻前夕,三亚亚特兰提斯70亿元的资产支持特别计划被上海证券交易所接受。发行人为海南亚特兰蒂斯商务旅游发展有限公司,承销商/经理为邦德证券有限公司

除了国内的人事动荡,外资项目的破产也给复星旅游带来了打击。

1841年,英国托马斯库克先生组织了500名乘客乘坐敞篷火车往返莱斯特和拉尔夫堡。旅游获得巨大成功,随后世界上第一家旅行社托马斯·库克(thomas cook)成立,是英国最古老的公司之一。

2015年,随着在线旅行者的增加和英国英国退出欧盟的影响,该公司拥有一个巨大的知识产权,但已经不是过去的样子,净利润只有1900万英镑。复星集团看中其渠道分流能力,成为其股东。复星吕雯独立前夕,它将其部分股权置于复星吕雯名下。截至2019年6月30日,复星吕雯持有托马斯库克约11.4%的股份。

2015年,复星集团将托马斯科的品牌引入中国,双方共同打造旅行社品牌托马斯科(Tomai Kuke)。今年早些时候,复星集团再次推出托马斯库克(thomas cook)旗下的两家酒店,并将其纳入复星的旅游目的地板块。

即便如此,托马斯库克的失败也无法挽回。2015年,该公司曾一度达到每股150英镑的高点,现已跌至每股不到5英镑。2019年上半年,托马斯·库克的资产负债率达到126.76%,截至3月31日,净负债达到12.47亿英镑。

今年7月12日,复星旅行社宣布,它是托马斯·库克(thomas cook)的少数股权投资者,没有董事会席位。托马斯·库克计划引进7.5亿英镑的新资本,包括注资和新贷款;通过资本重组,复星旅行社将拥有托马斯·库克旅行社的控股权和其航空公司的重要少数股权。

最终,在注资谈判破裂后,托马斯·库克集团于今年9月23日向英国高等法院申请强制清算。

它的破产也影响了15万多名英国游客。作为回应,英国政府已制定计划将英国游客带回英国,这被称为英国历史上最大的和平时期“疏散行动”。

复星旅行社在接受《国家商报》采访时表示,将保留托马斯·库克在中国的业务。9月24日,复星旅行社再次发表声明。自2019年7月以来,复星旅行社(Fosun Travel)、托马斯·库克(thomas cook)、托马斯·库克的核心贷款银行、票据持有人和其他利益相关者一直在持续谈判,但最终没有达成任何协议。复星旅行社没有根据这些谈判做出任何出资。

CLSA发布报告称,复星旅行社持有托马斯库克11.4%的股权,仅占集团今年总资产的0.2%。据信托马斯库克的破产将对复星旅行社产生轻微的财务影响。托马斯·库克(Thomas cook)的资本重组计划尚未完成,复星旅行社(Fosun Travel)不需要向托马斯·库克注入4.5亿英镑,但托马斯·库克未来是否需要额外融资仍不得而知。

该行维持复星旅游的“买入”评级和每股15.8港元的目标价格。

9月24日,复星旅行社公布股价下跌1.99%,至每股9.86港元,较每股15.6港元的发行价下跌37%。

在这个多事之秋,郭广昌的文学梦不是很甜蜜。

资料来源:风云房地产

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